16 Rue LILAS · Val-des-Monts
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 125,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 820,9 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615794082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
82015615794082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 809 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 479 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 594 690 $ Poids 32 % |
| 3 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 806 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 560 988 $ Poids 30 % |
| 4 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 498 580 $ Poids 27 % |
| 5 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 682 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 619 671 $ Poids 23 % |
| 6 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 193 666 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 512 886 $ Poids 19 % |
| 8 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 112 599 $ Poids 18 % |
| 9 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 636 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 557 793 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 636 304 $ Poids 10 % |
| 12 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 755 982 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.