174 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 244,8 m² · constr. 2013 · terrain 7 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 464,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 447 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615810659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
82015615810659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
359 400 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 379 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +83 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 646 432 $ Poids 33 % |
| 2 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 609 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +88 827 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 637 $ Poids 31 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 827 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +83 628 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 599 480 $ Poids 21 % |
| 4 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +164 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 834 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 712 424 $ Poids 6 % |
| 6 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 103 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 160 249 $ Poids 4 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 844 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 811 754 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.