175 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 162 m² · constr. 2003 · terrain 10 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 061,3 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615820931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
82015615820931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 517 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 549 369 $ Poids 65 % |
| 2 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 736 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 495 $ Poids 58 % |
| 3 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 236 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 882 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 616 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 609 849 $ Poids 44 % |
| 5 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 751 144 $ Poids 44 % |
| 6 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 215 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 132 903 $ Poids 40 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 693 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 659 383 $ Poids 28 % |
| 8 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 100 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.