168 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 160,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 260,8 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615821182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
82015615821182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 629 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 656 $ Poids 59 % |
| 2 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 343 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 519 893 $ Poids 54 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 848 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 488 297 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 507 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 628 673 $ Poids 47 % |
| 5 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 74 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +550 $ | 136 891 $ Poids 42 % |
| 6 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 778 182 $ Poids 37 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 841 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 680 294 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 336 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.