162 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 146,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 362 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615822030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
82015615822030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
426 950 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 429 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 600 917 $ Poids 57 % |
| 2 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 8 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 47 % |
| 3 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 751 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 681 845 $ Poids 42 % |
| 4 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 916 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 650 834 $ Poids 25 % |
| 5 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −48 670 $ · Ajust. âge −11 035 $ | 744 085 $ Poids 24 % |
| 6 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 607 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 722 847 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.