103 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 121 m² · constr. 2011 · terrain 5 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 366,4 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 217 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615824599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
82015615824599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 622 580 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 139 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 556 980 $ Poids 34 % |
| 3 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +70 408 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 631 870 $ Poids 30 % |
| 4 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 568 350 $ Poids 23 % |
| 5 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 298 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +550 $ | 121 952 $ Poids 22 % |
| 6 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 337 m · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +66 538 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 623 521 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, Montée des Fauvettes, Val-des-Monts 2024-03-01 · 947 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 605 240 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 041 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −57 728 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 604 526 $ Poids 7 % |
| 10 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 630 $ Poids 6 % |
| 11 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 782 $ Poids 4 % |
| 12 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −104 945 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 691 488 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.