145 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 116,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607,6 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 343 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615824961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
82015615824961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
359 400 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 971 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 611 526 $ Poids 50 % |
| 2 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 364 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 619 119 $ Poids 38 % |
| 3 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 558 300 $ Poids 27 % |
| 4 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 348 m · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 612 057 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, Montée des Fauvettes, Val-des-Monts 2024-03-01 · 865 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 595 420 $ Poids 15 % |
| 6 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 450 $ Poids 10 % |
| 7 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 455 $ Poids 8 % |
| 8 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 703 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 447 411 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.