171 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 95,6 m² · constr. 2017 · terrain 8 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 225,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615830315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
82015615830315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 2 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 66 % |
| 2 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 626 m · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 574 323 $ Poids 36 % |
| 3 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 781 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 527 409 $ Poids 25 % |
| 4 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 650 $ Poids 17 % |
| 5 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 998 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 575 $ Poids 17 % |
| 7 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 438 669 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, Montée des Fauvettes, Val-des-Monts 2024-03-01 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 565 569 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 413 027 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 541 506 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 194 477 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 620 437 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.