167 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 153,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 355 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615831144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
82015615831144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 476 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 569 295 $ Poids 53 % |
| 2 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 122 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 124 370 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 658 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 414 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 510 496 $ Poids 44 % |
| 4 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 877 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 438 451 $ Poids 41 % |
| 5 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 717 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +72 332 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 662 966 $ Poids 35 % |
| 6 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 696 760 $ Poids 33 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 816 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 251 $ Poids 28 % |
| 8 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 471 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.