65 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 208,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615833895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
82015615833895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 367 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 579 943 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 875 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 630 442 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 541 461 $ Poids 38 % |
| 4 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +84 303 $ · Ajust. âge −18 392 $ | 869 701 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 279 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +113 918 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 705 683 $ Poids 14 % |
| 6 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 239 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 152 913 $ Poids 12 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 993 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +107 670 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 761 299 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −19 071 $ | 648 505 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.