49 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 209,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 383 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615841035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
82015615841035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
359 400 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 187 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 176 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 682 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 599 801 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 898 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 515 686 $ Poids 44 % |
| 4 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +86 911 $ · Ajust. âge −62 535 $ | 828 166 $ Poids 21 % |
| 5 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 480 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +116 075 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 676 639 $ Poids 12 % |
| 6 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 204 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 146 762 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 617 456 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 792 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +109 949 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 743 453 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 256 970 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.