53 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 114,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 282 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615842010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
82015615842010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 799 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 621 355 $ Poids 55 % |
| 2 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 166 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 626 548 $ Poids 43 % |
| 3 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 944 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 565 838 $ Poids 33 % |
| 4 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 618 574 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 664 740 $ Poids 13 % |
| 6 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 549 $ Poids 11 % |
| 7 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 558 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 912 $ Poids 9 % |
| 9 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 443 939 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 209 233 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.