86 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 253,3 m² · constr. 2013 · terrain 14 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 673,1 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 469 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615846521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
608 800 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
82015615846521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 598 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +95 727 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 658 705 $ Poids 25 % |
| 2 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +101 287 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 096 $ Poids 17 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +94 432 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 610 283 $ Poids 10 % |
| 4 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +182 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 303 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 151 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 734 764 $ Poids 3 % |
| 6 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 486 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 160 249 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 811 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 784 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 660 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 672 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 699 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 816 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.