36 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 93,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 8 600 $ +4507.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615850361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
82015615850361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 206 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 587 441 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 615 m · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 583 190 $ Poids 36 % |
| 3 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 832 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −38 232 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 537 371 $ Poids 21 % |
| 4 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 992 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 669 $ Poids 20 % |
| 5 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 505 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 537 $ Poids 16 % |
| 7 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 434 423 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 409 556 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 551 453 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 192 820 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 631 333 $ Poids 4 % |
| 12 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 554 230 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.