52 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 155,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 276,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615851249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
82015615851249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 474 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 621 570 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 768 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 558 741 $ Poids 44 % |
| 3 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 320 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 135 419 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 978 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 483 709 $ Poids 40 % |
| 5 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 770 127 $ Poids 32 % |
| 6 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 816 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 672 915 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 583 $ Poids 11 % |
| 8 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 593 550 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.