48 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 109,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 293,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 205 900 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615851275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
82015615851275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
359 400 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 632 901 $ Poids 50 % |
| 2 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 813 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 631 606 $ Poids 47 % |
| 3 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 947 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 573 200 $ Poids 33 % |
| 4 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 624 059 $ Poids 28 % |
| 5 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 555 $ Poids 15 % |
| 6 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 674 385 $ Poids 12 % |
| 7 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 874 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 756 $ Poids 10 % |
| 9 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 376 $ Poids 8 % |
| 10 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 436 666 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 205 761 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.