60 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 111,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 216 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615852058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
82015615852058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 328 $ Poids 47 % |
| 2 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 920 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 115 $ Poids 45 % |
| 3 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 747 $ Poids 30 % |
| 4 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 351 m · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 563 600 $ Poids 28 % |
| 5 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 644 $ Poids 13 % |
| 6 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 600 872 $ Poids 10 % |
| 7 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 242 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 284 037 $ Poids 8 % |
| 9 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 485 662 $ Poids 8 % |
| 10 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 435 410 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +14 393 $ | 205 950 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.