80 Montée CHEVALIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 125,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 295 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615855074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
82015615855074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 642 319 $ Poids 44 % |
| 2 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 208 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 572 865 $ Poids 42 % |
| 3 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 468 m · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 125 287 $ Poids 27 % |
| 4 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 585 456 $ Poids 18 % |
| 5 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 196 $ Poids 9 % |
| 6 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 684 876 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.