16 Montée BECS-CROISES · Val-des-Monts
Valeur estimée
273 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 138 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 910 m²
Frontage
385,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 88 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615860713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
82015615860713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-07-15 · 492 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 190 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 588 m · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 573 809 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-06-10 · 601 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, chemin des Peupliers, Val-des-Monts 2026-06-30 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 293 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 58 % |
| 6 | 64, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-12-12 · 475 m · Vendu 537 500 $ (3 669 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 544 885 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, Allée des Roitelets, Val-des-Monts 2025-09-18 · 418 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 759 m · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 486 277 $ Poids 48 % |
| 9 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 699 m · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 596 584 $ Poids 46 % |
| 10 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 373 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 532 312 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-04 · 940 m · Vendu 55 000 $ (980 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 381 $ Poids 41 % |
| 12 | 67, Chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-05-15 · 723 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 469 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.