156 Chemin LAC-DE-L'ECLUSE · Val-des-Monts
Valeur estimée
406 700 $
Chalet · 5 556 $/m² · 73,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 240 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616547573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
82015616547573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 856 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 444 $ Poids 68 % |
| 2 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 136 m · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 511 607 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +29 691 $ | 359 578 $ Poids 50 % |
| 4 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 625 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 367 779 $ Poids 46 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 481 m · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 484 763 $ Poids 43 % |
| 6 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 281 932 $ Poids 32 % |
| 7 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 168 973 $ Poids 20 % |
| 8 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 425 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 505 043 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 894 $ Poids 14 % |
| 10 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 136 $ Poids 11 % |
| 11 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 310 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.