168 Chemin LAC-DE-L'ECLUSE · Val-des-Monts
Valeur estimée
531 100 $
Autre · 6 112 $/m² · 86,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 367 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616548242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
82015616548242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 409 m · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 596 026 $ Poids 69 % |
| 2 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 553 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 547 $ Poids 63 % |
| 3 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 174 $ Poids 41 % |
| 4 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 392 968 $ Poids 39 % |
| 5 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 360 220 $ Poids 29 % |
| 6 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 620 $ Poids 27 % |
| 7 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 966 $ Poids 21 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 222 $ Poids 20 % |
| 9 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 848 $ Poids 18 % |
| 10 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 433 078 $ Poids 16 % |
| 11 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 477 $ Poids 16 % |
| 12 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 405 407 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.