130 Chemin LAC-DE-L'ECLUSE · Val-des-Monts
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 93,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,7 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 380 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616555611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
82015616555611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 537 $ Poids 63 % |
| 2 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 799 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 360 $ Poids 47 % |
| 3 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 490 484 $ Poids 40 % |
| 4 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 414 273 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 433 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 407 025 $ Poids 26 % |
| 7 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +33 512 $ | 466 544 $ Poids 25 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 964 m · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 361 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 901 $ Poids 21 % |
| 10 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 445 $ Poids 20 % |
| 11 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 621 588 $ Poids 14 % |
| 12 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 500 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.