144 Chemin LAC-DE-L'ECLUSE · Val-des-Monts
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 94,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616556153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
82015616556153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 808 $ Poids 63 % |
| 2 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 697 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 350 $ Poids 48 % |
| 3 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 449 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 95 760 $ Poids 39 % |
| 5 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 488 $ Poids 37 % |
| 6 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 865 m · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 383 862 $ Poids 26 % |
| 7 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 393 573 $ Poids 25 % |
| 8 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 083 $ Poids 21 % |
| 9 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 660 $ Poids 18 % |
| 10 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 624 796 $ Poids 14 % |
| 11 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 954 $ Poids 12 % |
| 12 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 436 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.