16 Chemin CIMES · Val-des-Monts
Valeur estimée
413 300 $
Autre · 4 449 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 221 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616594746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
82015616594746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 781 $ Poids 71 % |
| 2 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 868 m · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 469 $ Poids 53 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 788 m · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 029 $ Poids 52 % |
| 4 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 889 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 386 897 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 930 m · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 86 057 $ Poids 41 % |
| 6 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 976 m · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 390 332 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 381 403 $ Poids 33 % |
| 8 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 496 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 724 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 840 $ Poids 27 % |
| 10 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 349 327 $ Poids 22 % |
| 11 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 578 218 $ Poids 20 % |
| 12 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 582 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.