114 Chemin PEKAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 153,2 m² · constr. 2013 · terrain 60 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 342,2 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 486 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616611737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
82015616611737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 650 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 608 $/m²) 148 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 913 147 $ Poids 47 % |
| 2 | 92, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 79 900 $ (555 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +5 194 $ | 87 646 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 581 656 $ Poids 38 % |
| 4 | 406, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 318 $/m²) 180,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 537 680 $ Poids 18 % |
| 5 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 500 $ Poids 13 % |
| 6 | 57, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 410 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −48 768 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 671 685 $ Poids 10 % |
| 7 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 877 $ Poids 10 % |
| 8 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +57 381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 533 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 756 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 718 m · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +68 590 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 543 175 $ Poids 5 % |
| 11 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 656 m · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 559 $ Poids 5 % |
| 12 | 46, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 256 250 $ (1 358 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 292 094 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.