151 Chemin LAC-ACHIGAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 120,9 m² · constr. 1996 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 173 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616627099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
82015616627099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 600 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 666 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 992 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 562 $ Poids 27 % |
| 4 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 081 $ Poids 27 % |
| 5 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 084 $ Poids 21 % |
| 6 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 186 m · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 491 290 $ Poids 21 % |
| 7 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 761 $ Poids 18 % |
| 8 | 92, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 79 900 $ (555 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 71 893 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.