152 Chemin LAC-ACHIGAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 77,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616628179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
82015616628179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 650 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 799 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 464 $ Poids 62 % |
| 2 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 752 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 475 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 372 541 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 393 520 $ Poids 42 % |
| 5 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 500 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 934 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.