144 Chemin LAC-ACHIGAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
330 900 $
Autre · 4 050 $/m² · 81,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 140 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616628735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
82015616628735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 300 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 685 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 389 724 $ Poids 60 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 766 m · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 516 346 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 731 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 278 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 381 546 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 345 377 $ Poids 33 % |
| 6 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 548 276 $ Poids 28 % |
| 7 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 568 $ Poids 20 % |
| 8 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 331 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 493 211 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 137 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.