119 Chemin LAC-ACHIGAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
349 800 $
Chalet · 4 753 $/m² · 73,6 m² · constr. 2005 · terrain 28 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 115,3 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616658072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
82015616658072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 582 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 718 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 363 755 $ Poids 59 % |
| 3 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +25 013 $ | 375 212 $ Poids 50 % |
| 4 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 601 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 842 $ Poids 48 % |
| 5 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 593 097 $ Poids 41 % |
| 6 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 711 m · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 570 800 $ Poids 39 % |
| 7 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 077 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 532 954 $ Poids 15 % |
| 9 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 920 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 227 442 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 432 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.