106 Chemin LAC-HUOT · Val-des-Monts
Valeur estimée
228 200 $
Chalet · 3 901 $/m² · 58,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616662616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
82015616662616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 600 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 198 620 $ Poids 56 % |
| 2 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 306 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 98 353 $ Poids 56 % |
| 3 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 480 m · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 338 $ Poids 46 % |
| 4 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 244 154 $ Poids 29 % |
| 5 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 969 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 443 563 $ Poids 22 % |
| 6 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 279 213 $ Poids 19 % |
| 7 | 90, Chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 216 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 368 263 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.