102 Chemin LAC-HUOT · Val-des-Monts
Valeur estimée
286 200 $
Chalet · 2 660 $/m² · 107,6 m² · constr. 1965 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 119 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616662808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
82015616662808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 600 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 650 m · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 810 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 601 m · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 94 767 $ Poids 58 % |
| 3 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 595 $ Poids 55 % |
| 4 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 212 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 199 m · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 380 614 $ Poids 36 % |
| 6 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 420 109 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 955 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 637 $ Poids 19 % |
| 8 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 653 m · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 443 301 $ Poids 19 % |
| 9 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 629 269 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 827 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.