94 Chemin LAC-HUOT · Val-des-Monts
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 83,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616663950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
82015616663950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 600 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 5 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 773 m · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +19 794 $ | 372 084 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 256 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 445 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 293 130 $ Poids 35 % |
| 5 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 534 m · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +60 730 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 110 $ Poids 35 % |
| 6 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 539 $ Poids 28 % |
| 7 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 569 270 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 962 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 583 $ Poids 16 % |
| 9 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 341 277 $ Poids 15 % |
| 10 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 908 m · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 124 $ Poids 15 % |
| 11 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 209 500 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.