70 Chemin LAC-HUOT · Val-des-Monts
Valeur estimée
337 100 $
Chalet · 3 338 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 1 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616674676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
82015616674676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 300 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 521 m · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −900 $ | 95 917 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 315 m · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 573 376 $ Poids 50 % |
| 4 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 107 $ Poids 46 % |
| 5 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 170 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 429 579 $ Poids 45 % |
| 6 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 755 $ Poids 41 % |
| 7 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 6 m · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 39 % |
| 8 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 406 740 $ Poids 29 % |
| 9 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 632 774 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 966 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 438 259 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 560 m · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 448 674 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 861 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.