96 Chemin LAC-ACHIGAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
287 500 $
Chalet · 3 406 $/m² · 84,4 m² · constr. 1967 · terrain 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 112 200 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616730993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
82015616730993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 781 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 152 $ Poids 57 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 890 m · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 745 $ Poids 53 % |
| 3 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 408 498 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 752 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 131 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +19 794 $ | 374 281 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 827 $ Poids 21 % |
| 7 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 294 992 $ Poids 21 % |
| 8 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 571 944 $ Poids 18 % |
| 9 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 347 062 $ Poids 17 % |
| 10 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 427 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 088 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 610 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.