51 Chemin MONTAGNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
284 200 $
Chalet · 4 248 $/m² · 66,9 m² · constr. 1990 · terrain 8 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 583 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 126 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616759077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
82015616759077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 0 m · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 119 $ Poids 33 % |
| 3 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 349 039 $ Poids 18 % |
| 4 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 599 $ Poids 16 % |
| 5 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 634 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 481 222 $ Poids 5 % |
| 7 | 90, Chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (5 216 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 119 $ Poids 4 % |
| 8 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 248 012 $ Poids 3 % |
| 9 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 315 736 $ Poids 3 % |
| 10 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 279 512 $ Poids 2 % |
| 11 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 238 555 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.