67 Chemin LAC-SAINT-GERMAIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
434 100 $
Autre · 3 904 $/m² · 111,2 m² · constr. 2003 · terrain 867 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 680 m²
Frontage
1 119,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 206 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616817855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
82015616817855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
321 300 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 487 204 $ Poids 18 % |
| 2 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 475 709 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 299 $ Poids 3 % |
| 4 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 717 $ Poids 3 % |
| 5 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 533 $ Poids 3 % |
| 6 | 44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²) 110,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 534 761 $ Poids 2 % |
| 7 | 1195, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 514 000 $ (4 593 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 606 236 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 465 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 413 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 490 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 759 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.