976 Chemin DENHOLM · Val-des-Monts
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 109,1 m² · constr. 1965 · terrain 318 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 874,4 m²
Frontage
650,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 247 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617055462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
82015617055462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 852 $ Poids 1 % |
| 2 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 785 475 $ Poids 1 % |
| 3 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 371 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 472 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 445 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 95 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 382 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.