980 Chemin DENHOLM · Val-des-Monts
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 70 m² · constr. 1984 · terrain 8 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 160 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 111 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617057393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
82015617057393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 8 m · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 62 % |
| 2 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 245 956 $ Poids 4 % |
| 3 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 331 222 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 303 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 313 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 324 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 391 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 355 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.