920 Chemin DENHOLM · Val-des-Monts
Valeur estimée
201 000 $
Autre · terrain 354 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 796,4 m²
Frontage
549,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617061725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
82015617061725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 700 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 603 m · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 37 % |
| 2 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 500 $ Poids 8 % |
| 3 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 293 $ Poids 4 % |
| 4 | 57, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 410 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 952 $ Poids 3 % |
| 5 | 46, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 256 250 $ (1 358 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 573 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, rue Alma, Denholm 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, Chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (4 060 $/m²) 46,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, chemin des Érables, Val-des-Monts 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 484 900 $ (3 415 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.