159 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
404 100 $
Chalet · 4 201 $/m² · 96,2 m² · constr. 1973 · terrain 26 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 653,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625409712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
82015625409712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 600 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 406 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 386 262 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 457 $ Poids 29 % |
| 4 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 423 334 $ Poids 27 % |
| 5 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 373 519 $ Poids 24 % |
| 6 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 240 701 $ Poids 24 % |
| 7 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 243 209 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 552 $ Poids 21 % |
| 9 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 494 045 $ Poids 19 % |
| 10 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 771 313 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 176 771 $ Poids 8 % |
| 12 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 343 249 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.