155 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 85 m² · constr. 2002 · terrain 8 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 293,9 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625419986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
82015625419986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 635 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 457 $ Poids 57 % |
| 2 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 417 234 $ Poids 31 % |
| 3 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 729 $ Poids 21 % |
| 4 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 505 $ Poids 18 % |
| 5 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 576 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 861 $ Poids 12 % |
| 7 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 602 792 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge −56 640 $ | 743 957 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 186 113 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 561 $ Poids 5 % |
| 11 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 171 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.