160 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
202 900 $
Autre · terrain 26 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 734,3 m²
Frontage
215,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 31 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625439794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
82015625439794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2025-12-02 · 297 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 58 % |
| 2 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 635 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 38 % |
| 4 | 132, Chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-12-19 · 242 m · Vendu 451 550 $ (2 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 162 $ Poids 33 % |
| 5 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 549 $ Poids 21 % |
| 6 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 363 m · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 076 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 19 % |
| 8 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 595 $ Poids 18 % |
| 9 | 118, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 15 % |
| 10 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 15 % |
| 11 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 224 $ Poids 15 % |
| 12 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.