108 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 262,1 m² · constr. 2011 · terrain 20 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 645,4 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 465 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625523622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
82015625523622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +147 375 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 804 876 $ Poids 7 % |
| 2 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie +86 751 $ · Ajust. âge −10 898 $ | 730 684 $ Poids 6 % |
| 3 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +183 925 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 980 358 $ Poids 4 % |
| 4 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +105 616 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 616 918 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +114 186 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 714 995 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 970 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 806 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 847 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 674 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 999 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 538 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.