156 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 126,5 m² · constr. 1995 · terrain 29 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 001,2 m²
Frontage
165,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 213 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625530257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
82015625530257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 205 $ Poids 20 % |
| 2 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 758 980 $ Poids 20 % |
| 3 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 560 194 $ Poids 17 % |
| 4 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 639 082 $ Poids 17 % |
| 5 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 430 $ Poids 16 % |
| 6 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 537 583 $ Poids 11 % |
| 7 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 195 $ Poids 4 % |
| 8 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 633 504 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.