132 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 194,5 m² · constr. 2000 · terrain 17 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 632,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 353 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625531206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
82015625531206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 650 071 $ Poids 27 % |
| 2 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 810 723 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −40 867 $ | 608 071 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 250 685 $ Poids 8 % |
| 5 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 505 976 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 939 133 $ Poids 3 % |
| 7 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +89 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 705 827 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 697 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 779 622 $ Poids 2 % |
| 9 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +106 921 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 632 299 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 780 130 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.