120 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 99,5 m² · constr. 2021 · terrain 19 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 829,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625532123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
82015625532123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 991 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 709 $ Poids 64 % |
| 2 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 952 m · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 474 $ Poids 38 % |
| 3 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 446 556 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 560 512 $ Poids 31 % |
| 5 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 348 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 641 087 $ Poids 24 % |
| 7 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 966 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 562 609 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 568 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 538 983 $ Poids 21 % |
| 10 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 864 966 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 622 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 197 554 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.