9 Chemin CLERIDAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 123,7 m² · constr. 1995 · terrain 11 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 460,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 216 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625618709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
82015625618709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 394 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 590 396 $ Poids 39 % |
| 3 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 920 m · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 504 367 $ Poids 31 % |
| 4 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 557 274 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 750 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 627 057 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 196 484 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 552 667 $ Poids 19 % |
| 8 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 310 $ Poids 17 % |
| 9 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 554 082 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 632 010 $ Poids 16 % |
| 11 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 751 348 $ Poids 14 % |
| 12 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 114 163 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.