12 Chemin LAGON · Val-des-Monts
Valeur estimée
364 000 $
Chalet · 4 094 $/m² · 88,9 m² · constr. 1959 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625641036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
82015625641036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 353 m · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 410 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 115 m · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 338 772 $ Poids 48 % |
| 3 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 382 676 $ Poids 44 % |
| 4 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 348 521 $ Poids 39 % |
| 5 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 311 689 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 216 396 $ Poids 30 % |
| 7 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 933 $ Poids 21 % |
| 8 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 412 $ Poids 20 % |
| 9 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 301 558 $ Poids 20 % |
| 10 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 364 050 $ Poids 19 % |
| 11 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 403 m · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +55 760 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 540 144 $ Poids 16 % |
| 12 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 316 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.