24 Chemin LAGON · Val-des-Monts
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 67,4 m² · constr. 2007 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625642271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
82015625642271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 974 m · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 380 355 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 130 $ Poids 42 % |
| 3 | 39, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (980 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 920 $ Poids 30 % |
| 4 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 401 m · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 558 089 $ Poids 28 % |
| 5 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 652 $ Poids 23 % |
| 6 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +21 933 $ | 282 829 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.