38 Chemin LAGON · Val-des-Monts
Valeur estimée
579 000 $
Chalet · 4 171 $/m² · 138,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625652415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
82015625652415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-03-20 · 969 m · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 487 342 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 531 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, de la Fourche Road, Val-des-Monts 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 041 $ Poids 29 % |
| 4 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 653 $ Poids 29 % |
| 5 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 488 509 $ Poids 23 % |
| 6 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 792 503 $ Poids 16 % |
| 7 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 680 $ Poids 14 % |
| 8 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 577 $ Poids 13 % |
| 9 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 650 523 $ Poids 11 % |
| 10 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 066 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.